Усуфрукт, термин, получен от латинското " Usus Frutus ", което означава " Използване на плодовете ". Приложението му е главно законно и се използва в случаите, в които интелектуална или материална собственост принадлежи на субект, но неговите печалби (плодове) или функции се ползват от друг субект извън този, наречен „ Usufructuary “. Тоест, когато човек се ползва от предимствата на нещо, но че нещо не е негова собственост, не е негово, но с предварително споразумение със собственика на това нещо, този човек може да задоволи нуждите си с това нещо като заем или наем.
Лицето като плодоползвател не може да се разпорежда с имота, за да го продава, модифицира или променя условията му, така че да може да се използва като нещо друго, за това отговаря собственикът на въпросния обект, който би бил единственият с правомощия да се разпорежда с него.
Когато се договори плододаване, отговорностите, задълженията и правата се разпределят между участниците, собственикът на вещта, не може да се възползва от нея или да се възползва от нейните плодове, тъй като това съответства на плодоползването, както и запазването на добро състояние на вещта и запазването на доходите в същото състояние, в което са доставени, това е отговорност на този, който се ползва от заема. Това е един вид разделяне на домейна, тъй като и двете страни, от различни ъгли, но доминират във въпросния имот.
Един от най-осезаемите примери в ежедневието за това какво е плодоползването е наемането на дом, кола или друг полезен актив, без да е необходимо да бъдете абсолютен собственик на това. В договор за наем на жилище собственикът установява поредица от правила, касаещи плащането на данък в замяна на наемател, живеещ в района, той приема и в този момент той става плодоползвател на къщата, той може да живее В него направете модификации, ако собственикът го позволява, преструвайте се, че това е вашият дом, дори и да не е, собственикът от своя страна може да отмени договора или да начисли материални щети, причинени от наемателите, според случая.
