Законни ипотеки се наричат такива, които произтичат правилно от закона и където няма вид намеса на индивидуалната воля. Известно е, че още от времето на древния Рим, правни ипотеки са били вече се прилагат, те са имали силата да наруши владенията на дадено лице длъжник, и може да се нарече общи ипотеки, ако на длъжника активи като цяло са засегнати, пример за това са задълженията, придобити от лице към хазната. От друга страна, в случая, когато е засегнат само определен обект, те са били наричани специални.
Лицето, което е в присъствието на законна ипотека, по-конкретно кредиторът, е в пълно качество да използва правата, които го подкрепят, върху цялото недвижимо имущество, което принадлежи на лицето, което му дължи, освен тях ще има власт над всички Владение, което може да бъде придобито от длъжника отсега нататък до ипотеката.
Тези ипотеки са изключително по закон и основната им цел е да защитават интересите на хазната във всяка държава, но също така отговаря за защитата на лица, чиито вещи са в опасност да бъдат присвоени от хората, които отговарят за техните администрация. Този тип ипотека е не само изричен, но също така в някои случаи неговото правно приложение може да бъде прецизно, което прави последната му регистрация ненужна.
Приложенията му в ежедневието могат да бъдат много разнообразни, някои от най-често срещаните са тези, които се прилагат в случай, че даден недвижим имот е преместен без предварително плащане на цялата цена за това, или в противен случай Направен е с парите на трети страни. Друг случай се отнася за онези стоки, които са в процес на строителство или ремонт, когато лицето, отговорно за извършването на споменатия процес, е доставило някакъв материал за неговото производство, така че лицето, което го е наело, ще бъде задължено да отмени количеството на тези материали, плюс общите разходи за работата, която вече е била договорена
