А Ипотечен се състои от получаване на пари от банката, а това в замяна на дълга, докато тя се анулира съответства на гаранция под формата на материални блага: къща, кола, земя или някакъв имот, който надхвърля или е равна на размера на дълга. На задълженото лице се дава срок за плащане, ако той не се съобрази с разпоредбите, банката окончателно владее гаранцията.
Ипотеката е вид дълг, само че се различава от естествения дълг, тъй като има гаранцията, изключението за субекта, който дава кредита (банката), че кредитът е сигурен и че ако длъжникът се провали, доброто ипотеката ще служи за плащане на дълга. Когато банката влезе във владение на имота или имуществото, офертата, продава го или го възлага като метод на кредит на някой друг, за да покрие това, което не може да бъде отменено.
Същите банки, когато отпускат кредити за придобиване на имущество като недвижимо имущество или автомобили, ги ипотекират и определят условия и такси, за да ги отменят, по този начин, разбира се, това представлява значителна печалба за банката, но по-голямо удобство за този, който реши да инвестира в този тип кредитна модалност, за да се сдобие със собствените си неща. След като цялата главница и лихвите са платени, ипотеката няма ефект.
Ипотеката се състои от 3 основни елемента, капитала, т.е. сумата пари, която банката или предприятието е дала на лицето, което я е поискало, времето, определено и определено от банката или предприятието за анулиране на кредита и лихвите, Това представлява пряката печалба на банката, тези лихви могат да бъдат променливи или постоянни в зависимост от фиксирания лихвен процент и причината за кредита.
