Семейният актив е много полезна институция и малко се използва от тези, които могат да се възползват от нея. Състои се от активи, които се ползват със специална защита за бенефициерите на семейството в полза на тези, които имат право на тях. Семейна собственост е тази собственост, в която пребивава семейство, която е обект на правна защита, за тази конкретна афектация, предотвратявайки изпълнението му за дългове след регистрацията му като такава, тоест като семейна собственост, освен в изключителни случаи. (данъци и такси върху сгради и строителни разходи).
Под семейство се разбира цялата съжителстваща група, която има статут на съпруг, възходящ, низходящ или обезпечен до трета степен (чичовци и племенници) на лицето, което представлява семейното имущество. Ефектите настъпват след вписването му в поземления регистър. Ако собственикът притежава много недвижими имоти, само един може да бъде включен в този герой. Регистрацията е безплатна и трябва да се подава като цяло: акт за собственост, свидетелство за брак, акт за раждане на деца или семейна книга, национален документ за самоличност и попълване на формуляр.
Последици: когато е регистриран като семеен актив, имотът не може да бъде продаден, нито да бъде обект на завещания или завещателни подобрения. За това е необходимо съгласието на другия съпруг, с изключение на сериозна причина или очевидна семейна полезност.
Най-важната последица от регистрирането на имот при тези условия е, че той не може да бъде изземван или принудителен, с изключение на данъчните задължения или разходите за изграждане на този имот, при условие че дълговете са последвали след регистрацията им като семейна собственост. Това, което може да бъде иззето, е 50% от придобитото, стига те да не са от съществено значение за издръжката на семейството. Това голямо предимство на защитата има недостатък. Със сигурност няма да можете да гарантирате собствените си дългове или трети страни, тъй като като не можете да запорирате или изпълните кредиторите, ще го отхвърлите.
В закона се посочва, който може да представлява семеен имот. Прави изброяване, всеки от съпрузите в собствения си имот, и двамата съпрузи в обща собственост. Или някой от родителите в случай на разделяне на имота, в полза на децата, които не са общи. Най- единствен бащата или майката или вдовецът в имота му, и накрая, всяко лице, което в рамките на ограниченията, в които той може свободно да се разпорежда с имуществото си чрез завещание или дарение. В крайна сметка всеки, стига да са спазени законовите изисквания.
